Основной целью изысканий для объектов капитального ремонта является обследование Объекта с целью определения технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем и их физического износа, количественной оценки фактических показателей качества (прочности, сопротивления теплопередаче и др.). А также получение технического заключения по результатам натурного обследования Объекта для принятия решения по капитальному ремонту (реконструкции), и подготовке соответствующего проекта данных работ.
При этом натурное обследование Объекта должны состоять из следующих этапов:
- предварительное (визуальное) обследование Объекта;
- детальное инструментальное обследование Объекта;
- определение физико-механических характеристик материалов обследуемых конструкций в лабораторных условиях;
- камеральная обработка данных, полученных в ходе натурных обследований Объекта;
- составление технического заключения.
В части обследования конструктивных элементов Объекта:
- выявить конструктивные особенности Объекта;
- выявить достаточность несущей способности конструктивных элементов на значения нагрузок, действующих по актуальным строительным нормам;
- выявить остаточную несущую способность конструктивных элементов.
Основной целью изысканий инженерных систем объектов капитального ремонта для определения технического состояния систем: холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, отопления, пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией и структурированной кабельной системы и др., их наличие, физического состояния и износа, количественной оценки фактических показателей качества (прочности, сопротивления, и др.). Далее получение технического заключения по результатам натурного обследования данных инженерных сетей Объекта для принятия решения по капитальному ремонту (установке), и подготовке соответствующего проекта данных работ.
В ходе проведения обследования систем инженерных систем Объекта оценивается:
- техническое состояние существующих систем холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, отопления, пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией и структурированной кабельной системы и др.,относительно нормативных требований;
- физический, моральный износ обследуемых систем холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, отопления, пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией и структурированной кабельной системы и др.,;
- возможность дальнейшей эксплуатации обследуемых систем холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, отопления, пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией и структурированной кабельной системы и др.,;
- возможность демонтажа старых систем холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, отопления, пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией и структурированной кабельной системы и др.,; возможность подключения дополнительного оборудования к существующим сетям систем холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, отопления, пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией и структурированной кабельной системы и др.,;
- составление технического заключения.
Когда требуется услуга обследования зданий и сооружений
Услуга обследования зданий и сооружений требуется в различных ситуациях: при окончании нормативного срока эксплуатации, перед капитальным ремонтом или реконструкцией, а также при обнаружении дефектов или повреждений конструкций. Обследование зданий необходимо при изменении функционального назначения здания, проведении перепланировки и перед покупкой недвижимого имущества.
Кроме того, техническое обследование проводится после аварий, пожаров и других чрезвычайных ситуаций для оценки состояния несущих конструкций и безопасности эксплуатации. Комплексное обследование позволяет своевременно выявить скрытые дефекты, определить степень деформаций, а также обеспечить контроль и мониторинг состояния здания.
Причины проведения обследования конструкций, зданий и сооружений
Техническое обследование конструкций, зданий и сооружений является обязательным этапом обеспечения безопасности и надежной эксплуатации объектов. Основная причина проведения обследования — необходимость определить фактическое состояние строительных конструкций и выявить наличие дефектов, повреждений или деформаций, которые могут привести к аварийным ситуациям. Особенно актуально обследование зданий с долгим сроком эксплуатации или тех, к которым предъявляют новые требования по безопасности.
Часто обследования проходят перед проектированием ремонтных или восстановительных работ, капитальным ремонтом или реконструкцией. Это позволяет точно рассчитать объемы предстоящих строительных работ, разработать проектную документацию с учетом реально существующего состояния конструкций и инженерных систем.
Обследование также проводится при изменении назначения здания, что требует проверки соответствия конструкций и инженерных коммуникаций новым условиям эксплуатации. В случае возникновения аварий, пожаров, природных катастроф или повреждений обследование конструкций необходимо для оценки ущерба и принятия решений о ремонте или сносе объектов.
Кроме того, наличие технического обследования обязательно для юридической и финансовой отчетности, подтверждения качества выполненных работ и в судебных разбирательствах. Компания «Активатор» выполняет комплексные обследования строительных конструкций с использованием современных технологий и лабораторных исследований, обеспечивая клиентам точные данные для принятия обоснованных решений.
Какие работы выполняются в ходе обследования
В ходе обследования зданий и сооружений специалисты «Активатора» проводят комплекс мероприятий, включающих визуальный осмотр, инструментальные и лабораторные исследования. Сначала анализируется проектная документация и история эксплуатации объекта. Затем проводится тщательный осмотр всех конструкций — фундаментов, перекрытий, стен, кровли и инженерных систем.
Для выявления скрытых дефектов применяются методы неразрушающего контроля: ультразвуковая дефектоскопия, тепловизионная съемка и другие современные технологии. Лабораторные испытания помогают определить физико-механические характеристики материалов и степень их износа.
Кроме того, выполняется расчет несущей способности конструкций с учетом выявленных повреждений, проводится оценка риска аварийных ситуаций и необходимость усиления или ремонта. По результатам обследования составляется детальный технический отчет, включающий выявленные дефекты, рекомендации и план дальнейших мероприятий. Также возможен мониторинг состояния конструкции в процессе эксплуатации.
Компания «Активатор» обеспечивает качественное и своевременное выполнение всех этапов обследования с соблюдением действующих государственных стандартов и норм безопасности.
